Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» №2178-10 від 10.10.2019
Ми проаналізували основні положення цього закону:
• Початок дії закону з 1 липня 2021 року.
• З 2021 року землю зможуть купувати тільки фізичні особи і не більше 100 гектарів в одні руки.
• Юридичні особи зможуть купувати землю лише з 2024 року і з обмеженням в 10 тисяч гектарів.
• Землі сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності не будуть продаватися.
• Іноземні громадяни матимуть право купувати землю лише після проведення референдуму.
• Банки можуть бути власниками земельних ділянок в межах стягнення застави. Такі ділянки повинні бути відчужені на торгах протягом 2 років.
• Іноземцям заборонено купувати земельні ділянки в 50-кілометровій зоні від держкордону України, крім морського кордону.
• Розрахунок за покупку землі відбуватиметься тільки в безготівковій формі.
• Не допускається набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення за відплатними договорами у разі відсутності у набувача права власності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право.
• Заборонено продавати землю:
юридичним особам, учасниками яких є громадяни держави-агресора;
фізичним особам, щодо яких застосовані санкції;
особам, які належать або належали до терористичних організацій;
юридичними особами, у яких неможливо встановити бенефіціарного власника;
юридичним особам, бенефіціарні власники, яких зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до переліку офшорних зон Кабінетом Міністрів України.
• Ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижче їх нормативної грошової оцінки. Ця норма буде діяти до 1 січня 2030 року.
