Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения» №2178-10 от 10.10.2019
Мы проанализировали основные положения этого закона:
• Начало действия закона с 1 июля 2021 года.
• С 2021 землю смогут покупать только физические лица и не более 100 гектаров в одни руки.
• Юридические лица смогут покупать землю только с 2024 и с ограничением в 10 000 гектаров.
• Земли сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности не будут продаваться.
• Иностранные граждане имеют право покупать землю только после проведения референдума.
• Банки могут быть собственниками земельных участков в пределах взыскания залога. Такие участки должны быть отчуждены в торгах в течение 2 лет.
• Иностранцам запрещено покупать земельные участки в 50-километровой зоне от госграницы Украины, кроме морской границы.
• Расчет за покупку земли будет происходить только в безналичной форме.
• Не допускается приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения по возмездным договорам при отсутствии у приобретателя права собственности документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.
• Запрещено продавать землю:
юридическим лицам, участниками которых являются граждане государства-агрессора;
физическим лицам, в отношении которых применены санкции;
лицам, которые принадлежат или принадлежали к террористическим организациям;
юридическими лицами, в которых невозможно установить бенефициарного собственника;
юридическим лицам, бенефициарные владельцы, которых зарегистрированы в оффшорных зонах, отнесенных в перечень оффшорных зон Кабинетом Министров Украины.
• Цена продажи участков сельскохозяйственного назначения не может быть ниже их нормативной денежной оценки. Эта норма будет действовать до 1 января 2030 года.
